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2019房地产税法的落实制定与未来的投资

2019房地产税法的落实制定与未来的投资

有人问我昨天的封面人物是谁,刘慈欣,就是写三体的大神,大刘。

  话说很遗憾,这么牛逼的大神没人认得,小明星们倒是家喻户晓。

  言归正传,标题的这个话题我本不想聊,但是读者一直在后台问。

  问什么呢,问的问题千奇百怪,但总结起来,其实就是自己还是想靠投资赚钱,而且是很容易的靠投资赚钱。

  这个消息面周五就已经反应在市场层面上了。3月8日关于全国人大将落实制定房地产税法的消息刚一推出,上午本来已经止跌,跌幅从2%回到1%的A股,直接跌了4.4%。

  香港内房股大跌,融创收跌11%,碧桂园收跌5.25%,恒大收跌4%。

  其实你注意我们推送的文章,很多事情,我都是压着节奏推送的。

  比如3.8日,小号推的文章:大一新生入门炒股需要注意些什么?

  你想想看我为啥压着这个节奏,选择这个时间去回复这样的问题。

  我有我的用意,能明白的人,自然明白。

  但是我们有很多人是不明白的,所以比如昨天我推送:

  凭什么,你就非得能发财呢?

  其实我就是想委婉的说,有些事,是没法所有人一起怎么怎么样的。

  就比如过去几十年的房地产红利,你还能指望它一百年不成么?真都想着躺着把钱给挣了?

  天底下有那么好的事儿吗???

  就像我在3.8日小号的文章里提了一个例子。比如给你50万本金,你每年能赚个50万,连续十年,那就说明你还是有可能靠投资混饭吃的。

  如果不是这样,其实拿它当个爱好或者远离市场就对了,寄托太多不靠谱的希望,回头只会有更大的失望。

  稳定的收益,收益之间波动小,方差小,这说明要么老天爷赏了你这碗饭,要么祖师爷赏了你这碗饭。

  这什么意思?这意思就是绝对不可能普及。

  为啥你能理解飞行员不是人人可当,就是不能理解投资人不是人人可做呢?

  我看到还有读者问,50万赚50万,这怎么可能呢?巴菲特也做不到。

  其实巴菲特能做到,只是你不知道。就像你不知道飞行员可以在空中翻跟头,但这对飞行员,哪怕是初级的也并不难,难的是,你做不了飞行员。

  这就是我说的,人和人之间对于不同的事情,中间隔着非常多的常识,这个常识不是三两句话能说清的。

  巴菲特中年的时候,说过一句话。大意是,如果他只有100万美金,每年赚100万美金,也就是回报率100%,是一点风险,一点问题都没有的。

  我想,提问的那个读者,肯定不知道巴老几十年前说过的这句话。

  他不知道的不只是这句话,还有很多默认的背景常识。

  比如小资金,确定性,高回报率是非常容易做到的。

  你注意措辞,他说的非常容易,也是指在一个极小的群体里,就像我给你说,一个清华的学生考满分是很容易做到的,那个前提,就是清华俩字往往被省略了。

  就像巴老说很容易,当年他说这话的时候,面对的是一群极其小众的已经证明过自己,脱颖而出的投资高手群体。

  他说的这句话,潜台词是,对你们这几个面对面的听众来说,这事很简单,但是,出了这个门,这句话,就等于废话。

  巴老年轻的时候如此自信的说,是有原因的。

  因为不同的市场里,总有套利的机会,但是这些机会往往不够大,意思就是它能够容纳的资金非常小。

  如果你有很大的资金,那你塞不进去嘛。这就像斯巴达300勇士与波斯王薛西斯的一战。

  战争发生在峡谷地带,薛西斯就算有几十万大军,但是进不去呀,接触面很窄,那就只能几个人夹在峡谷里打了很多天。而大军只能在后面吃闲饭。

  小资金无风险套利就这么点事,你看到几十年前的那些红马甲们,里面有少数人就这么赚的钱。

  你还是要注意被省略的措辞的前提,我举的例子是早期的红马甲,金融行业高材生千千万,能混到红马甲,这本身有多难,我给你省略了。

  从普通人到金融行业高材生,到红马甲,再到红马甲里的少数,这么多小概率乘完了之后 ,还剩下多大点的概率,你可以自行计算。

  为什么他们套利很容易呢?

  因为他成天泡在市场里,夹缝中的小机会,随时随地,他能发现很多,他又能够很精确的指挥每一笔资金,就像一个很小的小队长,亲自指挥到具体的每个士兵。

  但是资金大了,没法这么玩。你找不出那么多的小机会,也没法一个人去安排无数分队的资金时刻灵活的在不同的小机会之间切换。

  所以,如果你还是这种算法或者操作模式,那你的投资回报率就会随着资金的壮大,急速的下降。

  所以后来人们才发明了各种算法,比如西蒙斯的对冲基金。他是数学上和陈省身起名的人物。

  到他那个时代,他已经可以借助计算机技术,让这种小分队作战去控制相当规模的资金了。

  你还是要注意潜台词,我说的是他可以借助,不是每个人都可以。

  所以,其实你可以看到,很多很多年前,也就是我们还在进行思潮辩论的时代里,巴菲特就已经告诉你,100万美金,每年赚100%,非常简单。前提是他能,不是你能。

  还是很多年前,西蒙斯就已经把这种技术开始程序化了,让它能够适应更大规模的资金。前提还是他能,不是你能。

  我举的例子其实存在了很久远,不是什么新技术,就像计算机领域里的BASIC一样古老。但即使这么老掉牙,很多人直到今天,听起来仍然和天方夜谭一样。

  这是知识背景的差距,不懂一点都不奇怪,也一点都不丢人。

  我说不懂不是贬义词。不懂很应该,不懂很正常,不懂不一定非要弄懂。

  去年的某一天,我太太让我去菜市场买一种鱼,超市里没有,她告诉我去菜市场,把微信上的东西给人家看。

  然后我就去了,到了鱼摊前面,我不认得鱼,把微信的内容给那位摊主看,她是比我还大的女人,并不识字。

  结果就很郁闷嘛,你想想,我不认识鱼,她不认识字,场面有多尴尬。

  当然,最后搞定了。

  她杀鱼的时候,非常的不屑,看着我说:连个鱼都不认识,你们家怎么会派你出来买。

  我听了心里当然很不爽,我一个中年人,奔四了,平日里谁用这种语气跟我说过话?

  当然,我也没吭声,因为没意思,这不是精品超市,不是你进去有人给你鞠躬,有人给你介绍,没有的。这儿就是鱼摊,这儿没服务,你不懂,你来买,人家不待见你,太正常了。

  我几十年来一共也没有去过菜市场几次,不认识活鱼,非常正常。你天天杀,当然啥都认识,我没见过,当然啥都不认识。

  不信换个领域,我一样是高手,她一样也可以很懵逼。

  所以有时候我们某些读者在公号里的感受就和我在鱼摊前是一样的。我们很多读者平日里都是这个O,那个领导的。

  但我说话的语气和那个鱼贩是一样的。在我聊的领域里,你知道就是知道,不知道就是不知道。这无关于你平日里混的有多好,地位有多高。你不需要因为某一个领域外行了,就对我气不忿,这没必要。

  就像,难道我被这个摊主骂了一句,就从此发奋图强,回家把所有能吃的鱼都研究一遍?然后像寿司之神 —— 小野二郎一样,从此对各种鱼了如指掌?

  然后下回去摊贩面前PK,灭了她的威风?

  那你就错了,我不会企图找回场子的,不会就不会,不认识就不认识,不懂就不懂,这事就算了。

  你回到投资领域,投资是非常大的门类,比鱼的品种还多,比杀鱼还复杂。

  没人能告诉你他所有门类都精通,从来没这号人。

  你也许弄清楚一种鱼的一种切法,你就可以以此为生了。其它的,或许你懂点,也就是这么种状态。

  我们在过去的岁月里,钱赚的太容易了,这不是我们牛逼,而是整个经济在高速发展的大通道里。

  因为经济高速发展,赚钱的行业很多,几乎所有人都是处于年年加薪的状态,闭着眼睛买房子,也是快速上涨的,而且持有环节也没有成本,不需要交税。

  但是,这种高速发展的岁月没法永远持续下去。

  就像古代大臣和皇帝打赌,在棋盘上,第一个格子放一粒米,第二个翻番,全国的米也放不过一半格子一个道理。

  你永远这么高速,全宇宙都给你也不够呀。

  在我们高速发展的同时期,你会发现日本美国的同行们,薪水并没有涨,这是大环境。

  全世界的米就这么多,全放到你家棋盘上,也无法永远维持这个奇迹。

  所以,要习惯的接受平淡,要接受投资不一定都是赚钱的,也许也有赔钱的时候。

  要习惯于竞争变得更加激烈,更难,因为杀鱼的彼此之间都会更加激烈的较量专业程度,何况我们这种外行。

  投资这种事,需要很多很多前提条件,很多很多,不是我这会儿一篇文章能够给完全不明白的人几句话说清楚的弯弯绕。

  所以,我能给的建议就是,人要学会放下,如果你在投资这个领域里,已经吃了六个馒头,你想努把力,吃第七个馒头,也不是不可能。

  就像那个杀鱼的摊贩这么傲娇的批评我,她要想努力成为杀鱼之神,还是有点小希望的。

  但如果,你一个馒头都没吃过,那你的路长的很,也渺茫的很。就像我,我压根没想过要成为杀鱼之神,这个领域,我追不上了,这个现实要承认。

  做自己擅长的事情,做好它,用这种方式去应对急速变化的大环境,这就是我能想出来的,最聪明的办法了。

  我说过很多次了,几乎每隔三两天就说一次。

  轻松的钱凭啥轮到你挣?

  容易的事凭啥轮到你干?

  难道你的脸长的比别人大,还是比别人圆?


来源: 和讯名家 【发布时间:2019-07-08】
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