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双十一除了收快递还可以收房产证上万套恒大房源将登陆苏宁

双十一除了收快递还可以收房产证上万套恒大房源将登陆苏宁

双十一最惹人眼球的促销新闻无疑是阿里、京东试水卖房了。两家打出的力度让网友直呼“剁手”:阿里放出上万套特价房源,京东更是声称要“五折卖”。有网友感叹:电商终于向房地产下手了,别人双十一收快递,有钱人双十一收房产证。

证券时报.e公司记者从知情人士处获悉,经过谈判,苏宁已与恒大全面达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。而苏宁方面在接受采访时,并没有否认与恒大的合作消息,但具体如何卖,有何优惠政策还不得而知。

可以预见的是,即将到来的双十一,电商卖房“三国杀”即将上演。

京东:推出6000套特惠房,号称新房全款5折起

京东首先吹响“电商卖房”的号角。

证券时报.e公司记者注意到,10月12日,在京东首届科技地产大会上,来自保利、碧桂园、中建、绿城等开发商代表,在会上共同探讨数字化与地产结合及未来发展趋势,展望地产发展未来。

在这次大会上,京东旗下“J社区”及“好房京选”两个全新项目正式亮相,并举行了首批合作启动仪式。京东房产相关人士同时透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

据介绍,京东房产上线以来,备受广大买房、卖房、租房用户好评,实现了新房、二手房、租房的业务的生态闭环,“通过无界零售能力,京东房产将引领房地产行业进入全产品线、全价值链和全商业模式的全面竞争状态,让房地产行业更有‘京味’。”京东房产总经理曾伏虎介绍。

据京东相关人士介绍,通过“好房京选”,用户可即时感受房间的户型、小区环境与配套设施等多维度场景。在好房京选,用户可以通过AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得更全民鲜活的项目信息和购房体验。“基于京东用户的大数据分析,我们能知道用户喜欢什么样的房子,想把房间布置成什么样,然后针对性地做产品和服务,这能有效地帮助开发商提升营销效率和房产品的附加值。地产的未来一定是和科技深度融合、并创新服务体验。”京东物联总经理周炯介绍说。

阿里:双11拍卖全国万套房源

10月15日,一张“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的图表在网上热传。


图表上有“学区房-杭州”字样,房源分别涉及西湖区、下城区、江干区、上城区等,清单上包括房源的建筑面积、建筑年代、学区所在等,其中包括学军小学、安吉路小学、保俶塔实验学校、采荷二小、大学路小学、穆兴小学、天长小学、文一街小学等等,面积基本都在50㎡到70㎡之间。

证券时报.e公司记者注意到。该截图上除了“学区房-杭州”外,还有上海、北京、深圳、南京、广州等城市,这似乎也印证了“全国万套房源”的说法。不过针对这张图表,阿里方面当时表示,“目前还无法确认网传房源信息的真实性。而阿里拍卖方面当时强调称,还需待相关活动上线后才能确认。

数据显示,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

苏宁:上万套恒大房源即将在苏宁推客销售

据网上爆料,经过谈判,苏宁已与恒大全面达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。记者致电苏宁后得悉,苏宁没有否认与恒大的合作消息,但具体如何卖,有何优惠政策还不得而知。一切以苏宁发布的官方消息为准。


公开资料显示,苏宁早已涉及房地产领域。苏宁控股集团旗下的置业集团,开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。目前全国共60多个项目,开发面积近千万平米。难怪有网友调侃称,苏宁不仅会卖房,更会盖房。

严跃进:电商卖房从营销角度来说是成功的

在“房住不炒”的背景下,如今地产行业正由“黄金时代”逐渐进入“白银时代”。

有房地产从业者向证券时报.e公司记者表示,从目前看来,电商卖房具有一定的可行性,但仍然面临许多实际问题。比如房源是否真实?买房不是买衣服,不是从网上看几张图就敢下单的;达成交易协议后,线下如何交割?会不会因此产生额外费用?房产过户程序对于一般人来说非常复杂,没有专业人士协助,速度会很慢,影响购房体验。

当然,即使面临不少问题,电商“搅局”房地产的热情依然不减。苏宁、阿里、京东在双十一纷纷试水卖房,也绝对不是偶然现象。经过十年发展,双十一已变成全民购物节,消费习惯业已养成,而目前房地产市场面临较大不确定因素,拥抱电商,获取更多流量,不失为一计上策。

“开发商与电商合作卖房,肯定是一个比较好的趋势,”易居研究院智库中心总监严跃在接受证券时报.e公司记者采访时表示,如今各大电商平台拥有极高的关注度,网上购物的人同时也是购房的潜在客户。在他看来,天猫的“万套特价房源”、京东的“新房全款5折起”,以及苏宁的“上万套恒大房源”,从营销的角度来讲,已经引起市场的广泛关注,“在市场环境不好的时候,通过电商平台卖房能够降低营销成本,销售效果也可能比传统门店销售效果更好。越是市场行情不好的时候,越是有消费者选择观望,而电商则在售房上起到积极作用。”

不过严跃进同时也强调说,现在线下门店本身仍然拥有基础,所以电商肯定不可能马上就垄断市场,但是从大的趋势上来说肯定是这样的。“对于房价来讲,互联网使得信息更加通畅,也会带来积极作用,客观上也会降低交易成本,有助于降低房价或者购房压力。”

“米价”和“葱价”的房

早在2014年,小米科技董事长雷军曾就提到用互联网思维去盖房、售房:一批想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业,集资筹钱去买地;根据客户群的住房需求,挑选好的户型并公示征求意见;施工环节外包给建筑企业;将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价,没有中间成本,房价自然会降。“如果我开始在你卖七万的地方卖两万块钱的房子,大家怎么挡得住。大家不要告诉我这样的公司不赚钱,非常赚钱。”

身在房地产之外的雷军直言,如果以小米模式干房地产的话,可能只要一两年时间,就能达到50%的市场占有率。

2017年7月,马云曾在一次大会上放言,“未来房子如葱!过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态,8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。年轻人不要为了房子透支你的青春,应该拼一拼事业。”

而就在最近几天,关于“马云在融创外滩壹号院买房,花了8549万元”的传闻,再度引发网友关于“葱价房”的讨论,有网友戏称,从马云的身价来看,花8549万元确实算得上“葱价”。不过就在相关文章发出后,就有网友表示,马云并不是去“融创”买房,而是去看艺术家周春芽个展“东南形胜”在龙美术馆(西岸馆)展览的艺术展,当时是10月25日。


10月28日消息,针对网传的马云在上海买房的事情,阿里巴巴集团市场公关委员会主席王帅回应称,在开会的时候问了马云,马云说没有。


来源:同花顺财经 【发布时间:2019-10-29】
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