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未来5年这类“面积”的房子最受欢迎?房产经纪人给出答案!

未来5年这类“面积”的房子最受欢迎?房产经纪人给出答案!

说起买房,相信是大家都愿意讨论的话题,而现如今,随着经济发展,社会进步,很多人在房子的户型各方面,也开始有所讲究!

           

当然了,之所以如此,除了自住需求外,更多是为了防止自己的房子,在未来某一天转手,出现大幅贬值的情况!

           

           

           

到这里就有一个问题了,什么样的房子才算得上好户型呢?

           

其实衡量一套房子好坏的标准,除了楼层,位置,绿化设施等因素外,我认为房子的面积,才是最重要的,而100到120平,是最合理的面积,我甚至可以断定,这个范围的房子面积,在未来5到10年,都是最受欢迎的,为啥要这样说呢?

           

第一点:从自住需求来说,100到120平的室内面积,利用更加合理!

           

这一点就要说到宏观调控,以及市场需求了!

           

因为这几年,国家对楼市的调控力度很大,特别是限购政策的出台,让首套购房名额更加重要!

           

特别对于一些刚结婚的朋友,一旦选择买两卧室的房子,而之后有了孩子,房子却又满足不了需求,那想要换房,就会无形增加大量的购房成本!

           

这也导致目前的市场需求上,都在追求户型格局利用最大化,通俗地讲就是:对3卧室的房子更加青睐!

           

而90多平的房子,基本都是2卧室的格局,满足不了需求,对于130,140平的房子,虽然是3卧室格局,但是空间浪费很大,而且价格太高!

           

从价格,需求这两点考虑,就让100到120平的房子,开始脱颖而出,而这样的房子,相对来说不仅住得舒服,而且未来如果转手,很可能还有很大的升值空间,毕竟刚需市场就在那里!

           

           

           

第二点:从契税方面来看,100到120平米,交的税费较少!

           

这里就要说到买房契税了,而咱们买房的时候后,都无法避免这一点,当然了,契税缴纳比例也有不同的范围!

           

比如:房子面积在90平米以下,那契税的比例是1%;90到144平米,契税比例是1.5%;而超过144平米,契税比例就是3%!

           

当然了,90平米以下虽然税费最低,但是无法满足自住需求,可以直接忽略,这就让100到120平成为很多朋友的最好选择,毕竟在满足自住需求的情况下,税费交得还少,何乐而不为呢?

           

           

           

通过以上分析,大家应该都知道了,好户型房子不仅仅是靠位置,绿化,楼层等因素就能决定,而室内利用面积,也是一个特别需要注意的点,而如果能够把握好这一要素,无论自住还是转手,相信都不会吃亏!

           

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识点!


来源:腾讯网 【发布时间:2021-03-01】
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